Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба225 000 €2 045 €/м²
Очакван наем426 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 572 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 045 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Поморие, област Бургас, разположен на последния етаж в комплекс близо до плажа.
Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и камина, голяма тераса с гледка към морето, спалня с гардеробна, баня-тоалетна и балкон.
Строителство: тухла от 2013 г., с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява удобства и сигурност.
Комплексът е близо до центъра на Поморие и предлага озеленени площи и басейн, подходящ за почивка или постоянно живеене.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства на морския бряг и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 998 €, а очакваният наем за района — 426 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района