Продажба

Едностаен апартамент в Поморие с асансьор и близост до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба89 775 €1 360 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
66 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 360 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в град Поморие, област Бургас, разположен на 5-ти етаж в нова жилищна сграда от 2025 г. с обща площ от 66.5 кв.м. (нетна площ 57.34 кв.м.).

Разпределението включва дневна/спалня, кухненски бокс, баня и коридор, като жилището е функционално организирано за едностаен апартамент с удобства за комфортно ползване.

Сградата е монолитна с тухлени стени, топло- и хидроизолация, PVC дограма и асансьор, което осигурява съвременни стандарти на строителство и удобства.

Локацията е на около 700 метра от морето, близо до центъра на Поморие и основни градски удобства като училища, магазини и болница.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с добра инфраструктура и съвременни строителни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 650 €. Обявен е от 333 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до морето
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна/спалня
  • кухненски бокс
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района