медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 444 €/мес наем · доплащаш ~ 430 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 360 €/м² срещу 1 551 €/м².
Апартамент с една стая в град Поморие, област Бургас, разположен на 5-ти етаж в нова жилищна сграда от 2025 г. с обща площ от 66.5 кв.м. (нетна площ 57.34 кв.м.).
Разпределението включва дневна/спалня, кухненски бокс, баня и коридор, като жилището е функционално организирано за едностаен апартамент с удобства за комфортно ползване.
Сградата е монолитна с тухлени стени, топло- и хидроизолация, PVC дограма и асансьор, което осигурява съвременни стандарти на строителство и удобства.
Локацията е на около 700 метра от морето, близо до центъра на Поморие и основни градски удобства като училища, магазини и болница.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с добра инфраструктура и съвременни строителни характеристики.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).
Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 6 650 €. Обявен е от 333 дни.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 7%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 444 €/мес наем · доплащаш ~ 430 €/мес
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 444 €/мес наем · доплащаш ~ 241 €/мес
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 444 €/мес наем · доплащаш ~ 159 €/мес
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 426 €/мес наем · доплащаш ~ 5 €/мес
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 444 €/мес наем · доплащаш ~ 133 €/мес
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 444 €/мес наем · доплащаш ~ 576 €/мес
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 444 €/мес наем · доплащаш ~ 439 €/мес
медиана 1 551 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 444 €/мес наем · доплащаш ~ 665 €/мес