Продажба

Едностаен апартамент с тераса в гр. Поморие, обл. Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба94 192 €1 449 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 449 €/м² срещу 1 551 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен в старата част на града близо до Музея на солта.

Имотът разполага с голяма стая, мокро помещение, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява функционално вътрешно разпределение.

Сградата е тухлена и има акт 16, като апартаментът се продава до ключ, което предполага готовност за ползване без допълнителни ремонти.

Локацията е близо до морския бряг и предлага удобни транспортни връзки с летище Бургас и други курортни градове, както и достъп до местни забележителности и услуги.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем с оглед на морската локация и инфраструктурата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 418 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • мокро помещение
  • коридор
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района