Продажба

Студио апартамент в Поморие с балкон и близост до плаж

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 31 Август 2026
Продажба93 598 €1 439 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 439 €/м² срещу 1 551 €/м².

Студио апартамент в нова сграда в гр. Поморие, област Бургас, разположен на първи етаж от пет.

Разпределението включва антре, коридор, хол с кухня и всекидневна, кът за спане, склад, баня с тоалетна и балкон. Площта е 65 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, строителство от 2024 г., с висок клас дограма и модерна архитектура. Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е в старата част на града, с добре развита инфраструктура и удобства, на около 5 минути пеша от плажа. Възможност за паркиране около сградата или закупуване на паркомясто.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с оглед на местоположението и състоянието му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • балкон
  • близо до плаж
Недостатъци
  • продава се на шпакловка
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • коридор
  • хол с кухня и всекидневна
  • кът за спане
  • склад
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района