Продажба

Просторно 1-стайно студио в Поморие с възможност за преустройство

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба94 190 €1 449 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 449 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с площ 65 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас, близо до Поморийското езеро и Музея на солта.
Разпределение: студио с възможност за преустройство в двустаен апартамент, което осигурява гъвкавост при ползване.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, а имотът е завършен на етап „до ключ“ с поставени интериорни врати, настилки и баня.
Локацията предлага спокойна среда близо до природни забележителности и културни обекти, което допринася за удобство и качество на живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за адаптация и комфорт в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 418 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района