Продажба

Едностаен апартамент в Поморие с тераса и асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба63 259 €988 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска281 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 988 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент в гр. Поморие, област Бургас, част от новострояща се сграда от 2024 г. на втори етаж от пет етажа.
Разпределението включва дневна с трапезария, баня с тоалетна, склад, антре и тераса, което осигурява функционално и удобно жилищно пространство.
Сградата е изградена с масивна стоманено-бетонна конструкция и тухлени стени, използвани са качествени материали като PVC дограма с четирикамерни или петкамерни профили и блиндирани врати. Наличен е хидравличен асансьор и модерни инсталации за отопление и електричество.
Локацията предлага удобен достъп до супермаркети, детска градина, болница и градски транспорт, което улеснява ежедневието на живущите.
Имотът е подходящ за целогодишно или сезонно обитаване, съчетавайки комфорт и функционалност в един развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 281 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 54.54 кв.м.
  • дневна с трапезария
  • баня с тоалетна
  • склад
  • антре
  • тераса

Удобства

  • В строеж
  • С преход
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района