Продажба

Студио апартамент в Поморие с тераса и асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба60 500 €975 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
62 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска268 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 975 €/м² срещу 1 551 €/м².

Имотът представлява студио апартамент, разположен в гр. Поморие, област Бургас.

Разпределението е с една основна стая без отделна спалня, включваща баня и балкон/тераса, което осигурява компактно и функционално пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с разрешение за ползване (Акт 16), оборудвана с асансьор и физическа охрана. Отоплението е решено чрез климатик, а дограмата е PVC.

Локацията е първа линия, но без директна морска гледка, подходяща за сезонно ползване в близост до морския бряг.

Имотът е подходящ за хора търсещи компактно жилище за ваканционен период с удобства и сигурност в района на Поморие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 268 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • физическа охрана
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • североизточно изложение
  • само сезонно ползване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 48 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района