Продажба

Едностаен апартамент в Поморие с тераса, близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба74 172 €1 196 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 196 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Поморие, област Бургас, разположен на трети етаж от пететажна жилищна сграда. Имотът е с площ от 61,81 кв.м. и включва антре, дневна с кухненски бокс и спалня, баня с тоалетна и тераса.

Разпределението е функционално, като зоните са ясно разграничени за удобство на обитателите. Има възможност за обзавеждане според лични предпочитания, тъй като апартаментът се предава в степен на завършеност до ключ.

Сградата е тухлена конструкция, в процес на строителство, което позволява избор на довършителни материали и адаптация към нуждите на купувача. Налични са всички необходими комуникации и оборудвана баня.

Локацията е удобна – на около 700 метра от морето и 500 метра от центъра на Стария град на Поморие, с близост до магазини, банки и поликлиника. Това осигурява лесен достъп до основни услуги и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище близо до морето с практично разпределение и възможност за персонализация при завършване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 329 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • В строеж

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района