Продажба

Едностаен апартамент в Поморие с паркинг и асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Юли 2025 Обновено: 4 Юли 2025
Продажба75 800 €1 306 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска336 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 306 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Поморие, област Бургас, на около 400 м от плажа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и спален кът, баня с WC, коридор и веранда. Включено е и складово помещение в сутерена.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухли, оборудвана с асансьор и подземен паркинг. Жилището се предлага завършено до ключ с качествени материали и готова баня.

Локацията е тиха и спокойна, близо до калолечебния център и удобства в града, подходяща за постоянно живеене или сезонно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален едностаен апартамент близо до морето с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 336 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • подземен паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 455 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 58.30 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района