Продажба

Едностаен апартамент 55 кв.м. в Поморие с тераса и асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Април 2025 Обновено: 8 Април 2025
Продажба76 700 €1 394 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
55 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска340 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 394 €/м² срещу 1 551 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен на пети етаж в нова сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и спален кът, баня с WC, коридор и тераса, като има възможност за преобразуване в двустайно жилище.

Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с използвани качествени материали и довършителни работи до ключ, включително подови настилки и оборудвана баня.

Локацията е близо до плажа и Калолечебния център, в тих район с удобен достъп до паркинг и интернет.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 340 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 542 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • една стая 54.96 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района