Продажба

Едностаен апартамент в Поморие с тераса и асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Април 2025 Обновено: 8 Април 2025
Продажба77 300 €1 405 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска343 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 405 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Поморие, област Бургас, на 400 м от плажа и Калолечебния център.
Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и спален кът, баня с WC, коридор, тераса и складово помещение на етажа.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена, с асансьор и качествени довършителни материали.
Локацията е спокойна, близо до морето и удобства като паркинг и контрол на достъпа.
Подходящ за постоянно живеене, почивка или отдаване под наем поради функционалността и близостта до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 343 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 542 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 55.31 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района