Продажба

Едностаен апартамент в Поморие с балкон и асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба94 192 €1 712 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 712 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Поморие, област Бургас, разположен на четвърти етаж от седем в тухлена сграда.

Разпределението включва светла всекидневна с кухненски бокс, килер, коридор, баня с тоалетна и балкон, което осигурява основните функционални зони за едно домакинство.

Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с асансьор, но апартаментът се нуждае от ремонт за пълно усвояване на потенциала му.

Локацията е в спокоен и развит район на Поморие, с удобен достъп до центъра и морето, което предлага възможност за целогодишно живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализиране и удобства в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 418 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • балкон
  • функционално разпределение
  • близо до море
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • килер
  • коридор
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района