Продажба

Студио апартамент с тераса в Поморие, област Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба68 000 €1 307 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
52 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4% · 2 637 €
  1. 65 363 €9 Юли 2026Първоначална цена
  2. 68 000 €▲ 2 637 € (4%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 307 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент студио с площ от 52 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас. Имотът се намира на четвърти етаж от шестетажна новострояща се сграда.

Разпределението включва антре, една основна стая, баня с тоалетна и тераса. Жилището е с функционално разпределение, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена и в процес на строителство, като се очаква завършване през юни 2026 г., издава се на тапа с възможност за довършване по желание на клиента. Налични са опции за закупуване на гаражи и паркоместа отделно.

Локацията е близо до центъра на Поморие и Музея на солта, в курортен град с достъп до морето и удобства като болница за рехабилитация и летище Бургас на кратко разстояние.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

От публикуването цената е повишена с 2 637 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая 52.29 кв.м
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района