Продажба

1-стаен апартамент в Поморие с тераса в нова сграда

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба64 500 €1 290 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
50 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска286 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 290 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Поморие, област Бургас, разположен на втори етаж от шестетажна жилищна сграда.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса.
Сградата е тухлена и се предвижда да бъде завършена до ключ през март 2027 г., като има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Локацията е близо до Музея на солта и на около 5 минути пеша от плажа, в курортен град с добра транспортна връзка и близост до летище Бургас.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства близо до морето и инфраструктурата на Поморие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 286 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до плаж
Недостатъци
  • втория етаж
  • липса на детайлни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района