Продажба

Студио апартамент в Поморие с гараж и асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба74 325 €1 516 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
49 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска330 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 516 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент студио с площ от 49 кв.м, разположен в град Поморие, област Бургас. Имотът е част от нова жилищна сграда, която се очаква да бъде завършена през 2026 г. на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна/спалня, кухненски бокс, баня и коридор, като всички помещения са завършени до ключ с качествени настилки и санитарни уреди.

Сградата е изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени, осигуряващи добра топло- и хидроизолация. Общите части са луксозно завършени, има асансьор и гаражи на партерния етаж.

Локацията е удобна, на около 600 метра от морето и близо до центъра и Стария град на Поморие, което осигурява лесен достъп до основни услуги и забележителности.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с оглед на функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 330 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 49,556 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района