Продажба

Едностаен апартамент с гледка море в Поморие, Пенелопа Палас

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 4 Септември 2025
Продажба106 425 €2 264 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
47 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска472 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 264 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Пенелопа Палас, гр. Поморие, област Бургас. Жилището е с площ от 47 кв.м и се намира на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за едно или двама души.

Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с поддържани общи части, асансьор и видеонаблюдение. Имотът е обновен и обзаведен, готов за ползване.

Комплексът предлага разнообразни удобства като охрана, паркинг, басейн и СПА център, разположен на първа линия до плажа. В близост има магазини, заведения и медицински услуги.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства на морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 472 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • гледка море
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района