Продажба

Студио апартамент с тераса в Поморие, ново строителство

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба82 075 €1 746 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
47 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 746 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент студио с площ от 47 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас.

Имотът включва входно антре, комбинирана стая с кухненски бокс и кът за спане, баня с тоалетна и тераса. Разпределението е компактно и функционално за едно помещение.

Сградата е построена през 2022 г. с тухлено строителство и предлага удобства като асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг. Има отделни партиди за ток и вода.

Локацията е близо до централната част на Поморие, в района на хотел Свети Никола, което осигурява достъп до услуги и възможности за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • тераса
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая 46.90

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • С паркинг
  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района