Продажба

Едностаен апартамент в Поморие с тераса, близо до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба84 204 €1 791 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
47 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска374 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 791 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в нова сграда в гр. Поморие, област Бургас. Имотът е разположен на втори етаж от шест, с асансьор.

Разпределението включва коридор, просторна стая с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и тераса. Площта е 47 кв.м., което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2022 г., с Акт 16 и поддръжка на общите части, включително асансьор и осветление.

Локацията е на около 450 метра от морето, в близост до рехабилитационни комплекси и магазини, което предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем благодарение на близостта до морето и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 374 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • стая с кухненски бокс и спален кът
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района