Продажба

Студио апартамент близо до плажа в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Декември 2025
Продажба62 820 €1 365 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
46 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска279 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 365 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в град Поморие, област Бургас, на 50 метра от плажа и морето.

Разпределението е студио с площ от 46 кв.м, разположено на 4-ти етаж от общо 6, което осигурява добра светлина и възможност за персонализация.

Сградата е тухлена и е в процес на строителство с очакван завършек лято 2026 г., като апартаментът се предлага в състояние на тапа, което позволява обзавеждане по избор.

Локацията е комуникативна и тиха, с близост до плаж, заведения и магазини, без такса поддръжка.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 279 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плаж
  • тиха локация
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • състояние тапа
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 46,56 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района