Продажба

Едностаен апартамент в Поморие с тераса

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба60 000 €1 333 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
45 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 551 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Жилището е с еднопространствено разпределение, включващо кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., като имотът е в поддържано състояние и предлага основни удобства.

Локацията е близо до морския бряг и крайбрежната алея, което осигурява спокойна среда и възможности за отдих.

Подходящ е за хора, търсещи жилище на морето с функционално разпределение и лесен достъп до плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (167%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • еднопространствено помещение 45 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района