Продажба

Едностаен апартамент с усвоена тераса в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба90 000 €2 000 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
45 м²
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20% · 15 000 €
  1. 75 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▲ 15 000 € (20%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент в Поморие, област Бургас, с площ 45 кв.м. и разположение на първи етаж.
Разпределение: жилището е едностайно с усвоена тераса, което увеличава използваемата площ.
Строителство: тухлен, построен през 2016 г., предлага стабилна конструкция и съвременни материали.
Локация: Поморие е курортен град с добри плажове и удобства, подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище близо до морето с възможност за инвестиция или лично ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е повишена с 15 000 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоена тераса
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 45кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района