Продажба

Студио с голяма тераса в Поморие, област Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба62 500 €1 388 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
45 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.4% · 3 200 €
  1. 59 300 €31 Август 2026Първоначална цена
  2. 62 500 €▲ 3 200 € (5.4%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 551 €/м².

Студио апартамент с площ от 45 кв.м, разположен на четвърти етаж в гр. Поморие, област Бургас. Имотът включва антре, една стая, санитарен възел и голяма тераса.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един или двама души, като терасата добавя допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена конструкция с предстоящо издаване до ключ и Акт 16 през март 2026 г., което предполага нова и съвременна сграда.

Локацията е в Стария град на Поморие, близо до морския бряг и основни удобства, с добра транспортна връзка до летище Бургас и туристически центрове като Слънчев бряг.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене в морски град с удобства и природни дадености.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 277 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

От публикуването цената е повишена с 3 200 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на допълнителни удобства
  • непосочена година на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района