Продажба

Студио апартамент на партер с гледка към морето в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба79 900 €1 815 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
44 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 815 €/м² срещу 1 551 €/м².

Студио апартамент с площ 44 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в гр. Поморие, област Бургас.

Разпределението е еднопространствено, подходящо за едно лице или двойка, с възможност за гъвкаво използване на пространството.

Сградата е построена през 2025 г. с тухлени материали и разполага с два асансьора и паркоместа, като изпълнението е съобразено с изискванията за устойчивост на морски климат.

Локацията е непосредствено до южния плаж, в близост до ресторанти, малко пристанище и пешеходна алея към Стария град, което осигурява удобен достъп до морския бряг и развлекателни зони.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на локацията и новото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 43.67 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района