Продажба

Студио с морска гледка в Поморие, 44 кв.м, 6-ти етаж

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Август 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба62 160 €1 412 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
44 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска276 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.7% · 8 880 €
  1. 53 280 €5 Август 2025Първоначална цена
  2. 62 160 €▲ 8 880 € (16.7%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 412 €/м² срещу 1 551 €/м².

Студио апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен в местност Кротиря. Разпределението е еднообемно с площ от 44.40 кв.м, подходящо за едно или двама души. Имотът се намира на шести етаж от общо шест с асансьор. Строителството е тухлено от 2021 година, което гарантира по-нов и качествен материал. Има изглед към морето, който е основна физическа характеристика на имота. Локацията е близо до морския бряг и предлага спокойствие и достъп до природата. Подходящ за ваканционен имот или за постоянно живеене с умерени изисквания към пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 276 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

От публикуването цената е повишена с 8 880 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 423 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 44.40

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района