Продажба

1-стаен апартамент с морска гледка в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 9 Декември 2025
Продажба79 900 €1 815 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
44 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 815 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент в Поморие, област Бургас, разположен на партерен етаж в нова жилищна сграда.
Разпределение: едностаен, с обща площ от 44 кв.м, подходящ за функционално използване на пространството.
Сградата е с тухлено строителство, предвидена за завършване през 2026 г., оборудвана с асансьор и луксозни общи части.
Локацията е непосредствено до плажната ивица, осигуряваща фронтална морска гледка и директен достъп до плажа.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с възможност за инвестиция или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • директен достъп до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района