Продажба

Едностаен апартамент в Стария град на Поморие, близо до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба70 900 €1 688 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
42 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 2 000 €
  1. 72 900 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 70 900 €▼ 2 000 € (2.7%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 688 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент тип студио с площ 42 кв.м, разположен в Стария град на Поморие.

Жилището е с зонирано разпределение, включващо спална зона и кухня, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2017 г., като апартаментът се намира на 4-ти от общо 6 етажа.

Локацията е комуникативна, с близост до магазини, кафенета и централната пешеходна улица, а плажът е на около 100 метра.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене поради удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 92 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плажа
  • ново строителство
  • комуникативна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района