Продажба−15% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Поморие

Област БургасПоморие

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба52 800 €1 287 €/м²

Очакван наем481 € /мес

Площ

41 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.

Месечна вноска234 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 205% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Едностаен апартамент до ключ в новострояща се сграда!!! Добро инвестиционно предложение!!!
Марина Реал, предлага за продажба едностаен апартамент на тихо и спокойно място в изцяло жилищен район на гр. Поморие. Жилището е в новострояща се жилищна сграда, с начало на строителство - октомври 2026 год. и пусков срок - декември 2028 год., на седми етаж /асансьор/, с площ от 40.91 кв.м. и разпределение - просторна и светла дневна с трапезария, кухня и спалнен кът, баня с wc, коридор и тераса с панорамна гледка към града и езерото. Последен етаж, равен покрив без скосове. Складово помещение - 2.71 кв.м. на партерното ниво на сградата. Изложение - северозапад. Апартаментът ще бъде завършен до ключ , с подови настилки - ламинат и гранитогрес, стени - шпакловка и боя, осветителни тела, ключове - контакти, напълно завършена и оборудвана баня с wc /бойлер, мивка, душ, тоалетна чиния с враден моноблок Grohe/. За строителството и довършителните работи са използват ма териали висок клас. Сграда със стилна, модерна архитеклура, седем надземни етажа, три асансьора, два входа, едностайни, двустайни и тристайни апартаменти. Годишна такса поддръжка - 150 евро. Възможност за закупуване на гараж 36 000 / 46 000 евро и паркомясто - 17 500 евро на партерно ниво на сградата. Подходящо за постоянно живеене, летуване и отдаване под наем!!! Отлично инвестиционно предложение!!!
Посочената цена е при 50% - но плащане на сумата при подписване на предварителен договор!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.