Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Поморие, северозападно изложение

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба52 800 €1 287 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
41 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска234 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 287 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Поморие, област Бургас, разположен на последния седми етаж в новострояща се сграда.
Разпределение включва дневна с трапезария и спален кът, баня с WC, коридор и тераса с гледка към града и езерото.
Сградата е тухлена, строителството започва през 2026 г., а завършването е планирано за 2028 г., с асансьор и модерни материали за довършителни работи.
Локацията е в тих жилищен район на Поморие, подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и възможности за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 234 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса с гледка
  • складово помещение
Недостатъци
  • последен етаж
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • една стая 40.91 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района