Продажба

Студио апартамент в Поморие с асансьор и ново строителство

Област БургасПоморие
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 1 Август 2026
Продажба63 000 €1 536 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 2.4% · 1 470 €
  1. 61 530 €6 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 60 945 €▼ 585 € (1%) 8 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 63 000 €▲ 2 055 € (3.4%) 2 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 1 536 €/м² срещу 1 551 €/м².

Студио апартамент с площ 41 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас. Имотът е част от нова сграда, която се строи на ул. Тутхон, близо до Поморийското езеро и Музея на солта и морето.

Разпределението е едностайно, като апартаментът ще бъде завършен 'до тапа' с възможност за довършване 'до ключ', включващо баня, WC, складово помещение и интериорни врати. Намира се на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г. и се очаква да бъде завършена през 2027 г., като предвижда съвременни материали и технологии.

Локацията предлага спокойствие и близост до природни забележителности, което е подходящо за хора търсещи контакт с природата и същевременно удобства на градската среда.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене при предпочитание към природна среда и ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

От публикуването цената е повишена с 1 470 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района