Продажба

Едностаен апартамент с източно изложение в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба79 000 €1 926 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.1% · 6 000 €
  1. 85 000 €18 Март 2026Първоначална цена
  2. 79 000 €▼ 6 000 € (7.1%) 1 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 926 €/м² срещу 1 551 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 41,31 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас. Жилището се намира на втори етаж в сграда от 2020 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението е функционално, с две падащи двойни легла и достатъчно място за съхранение на вещи. Отоплението е осигурено чрез климатик Fujitsu, което позволява гъвкаво управление на температурата.

Сградата е тухлена, поддържана и предлага общи помещения за съхранение на колелета и плажни принадлежности. Таксата за поддръжка е умерена и включва поддръжка на общите части.

Локацията е близо до морето, което осигурява удобство за сезонно ползване или краткосрочен престой. В района има необходимата инфраструктура за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за живеене с минимални нужди от допълнителни инвестиции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 41,31 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района