Продажба

Едностаен апартамент в Поморие на партер с тухлено строителство

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба85 900 €2 095 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
41 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 095 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Поморие, област Бургас, разположен на партерен етаж в сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Жилището е с площ от 41 кв.м. и включва едно основно помещение с кухненски бокс, коридор и баня, което осигурява функционално разпределение за малък дом или ваканционен имот.

Сградата е нова, което предполага съвременни материали и технологии, а имотът се предлага на тапа или до ключ, давайки възможност за индивидуално довършване.

Локацията е близо до морето и предлага достъп до плажове и минерални бани, подходяща за почивка и туризъм.

Подходящ избор за хора, търсещи компактно жилище или ваканционен имот с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 381 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 41.33 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района