Продажба

Студио с голяма тераса в Поморие, област Бургас

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба59 505 €1 487 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
40 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 487 €/м² срещу 1 551 €/м².

Студио апартамент с площ от около 40 кв.м, разположен в град Поморие, област Бургас. Имотът се намира на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, една основна стая, санитарен възел и голяма тераса, което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е тухлена конструкция, а имотът се предлага издаден до ключ с акт 16, очакван през март 2026 г. Няма такса поддръжка.

Локацията е в Стария град на Поморие, близо до морския бряг и основни удобства като лечебни центрове и транспортни връзки. Районът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на туристическия потенциал.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с достъп до морския район и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 264 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • без такса поддръжка
  • актуален акт 16
  • близо до море
Недостатъци
  • малка площ
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района