Продажба

Студио с тераса и морска панорама в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Февруари 2025 Обновено: 4 Февруари 2025
Продажба110 000 €2 750 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
40 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 750 €/м² срещу 1 551 €/м².

Студио апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас.

Разпределението е еднопространствено с югоизточно изложение и включва просторна тераса с осветление и тента.

Сградата е тухлена, на последен етаж (5/5), оборудвана с асансьор и охрана, което осигурява удобство и сигурност.

Комплексът предлага допълнителни удобства като плувен басейн, сауна, барбекю зона и детски кът, а локацията е близо до транспортни връзки и паркинг.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • асансьор и охрана
  • басейн и сауна
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 605 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 40 кв. м

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района