Продажба

Едностаен апартамент до морето в Поморие с балкон

Област БургасПоморие
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба76 000 €1 948 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
39 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 948 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в град Поморие, област Бургас, разположен близо до южния плаж и центъра на града.

Разпределение: дневна с кухненски бокс и зона за спане, антре, баня с тоалетна и балкон. Площта е 39 кв.м, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е завършен на тапа, което предполага необходимост от довършителни работи.

Локацията е удобна за целогодишно ползване или като ваканционен имот, с лесен достъп до магазини, заведения и плажа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище близо до морето с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • асансьор в сградата
  • контрол на достъпа
  • ново строителство
Недостатъци
  • изложение север
  • завършен на тапа
  • необходимост от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района