Продажба

Студио апартамент в Стария Град на Поморие с асансьор

Област БургасПоморие
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба48 500 €1 243 €/м²
Очакван наем444 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
39 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 206% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 243 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент студио с площ от 39 кв.м, разположен в Стария Град на Поморие, на втори етаж в пететажна сграда.

Разпределението е еднопространствено, подходящо за едно или двама души, с функционално използване на площта и готова баня.

Сградата е тухлена, в процес на строителство с планирано завършване през лятото на 2028 г., оборудвана с асансьор и видео наблюдение.

Локацията е близо до плажа (около 600 м) и всички необходими удобства като магазини, ресторанти и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в морски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 215 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (206%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до плажа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района