Продажба

Едностаен апартамент на първа линия море в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба78 280 €2 007 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
39 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска347 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 007 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Поморие, област Бургас, разположен в модерен жилищен комплекс на първа линия море.

Разпределението включва основно помещение с възможност за отделяне на спалня и дневна зона, подходящо за единично лице или двойка.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и въведена в експлоатация (Акт 16), което гарантира съвременни стандарти и надеждност.

Локацията е близо до Южния плаж, с удобен достъп до ресторанти, пристанище и пешеходна зона към Стария град, което осигурява разнообразни възможности за отдих и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху удобството на морската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 347 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • ново строителство
  • близо до плаж
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района