Продажба

Едностаен апартамент на първа линия море в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба71 000 €1 868 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 868 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Поморие, област Бургас, разположен на втори етаж в жилищна сграда от 2010 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и покрита тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е поддържана, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и обзаведен.

Локацията е непосредствено до морето, на около 50 метра от плажа, с добре развита инфраструктура и удобства като супермаркети, аптека и транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем поради удобното си разположение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • първа линия море
  • функционално разпределение
  • асансьор и видеонаблюдение
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • покрита тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района