Продажба

1-стаен апартамент с морска панорама в Поморие

Област БургасПоморие
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба76 000 €2 000 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
38 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Поморие, област Бургас, разположен на третия етаж от шестетажна сграда на първа линия до южния плаж.

Имотът е с непреходно разпределение и площ от 38 кв.м, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е построена с качествени тухлени материали, пригодени за морски климат, с луксозни общи части и два асансьора.

Локацията е тиха и предпочитана, с директен достъп до свободна плажна зона, близо до ресторанти, пристанище и пешеходна алея към Стария град.

Подходящ имот за целогодишно живеене или ваканционен имот с възможност за инвестиция благодарение на морската локация и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • непреходно разпределение
  • качествени материали
  • директен достъп до плажа
Недостатъци
  • степен на завършеност „на тапа“

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района