Продажба

Студио апартамент на първа линия в Поморие с морска гледка

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Октомври 2025 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба52 976 €1 431 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
37 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 189% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 16.7% · 7 568 €
  1. 45 408 €1 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 52 976 €▲ 7 568 € (16.7%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 1 431 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, гр. Поморие, разположен на първи етаж в нова сграда.

Разпределение: студио с обща площ от 37 кв.м, подходящо за едно или двама души, без отделни преходни помещения.

Сградата е построена през 2021 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Имотът е завършен до Акт 15, което означава, че не е напълно готов за ползване и изисква довършителни работи.

Намира се в местност Кротиря, близо до къмпинг Европа, на първа линия до морето с възможност за паркомясто срещу допълнително заплащане. Околността предлага спокойствие и достъп до плажната ивица.

Подходящ е за сезонно ползване или като инвестиция за отдаване под наем на морския пазар.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (189%).

От публикуването цената е повишена с 7 568 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • асансьор
  • нова сграда
  • първа линия
Недостатъци
  • Акт 15
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 366 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио
  • двустайна
  • тристаен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района