Продажба

Студио с тераса и морска гледка в Поморие, Кротиря

Област БургасПоморие
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба99 000 €2 675 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
37 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 675 €/м² срещу 1 551 €/м².

Студио апартамент с площ 37 кв.м. в гр. Поморие, област Бургас, разположено в курортния район 'Кротиря'.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, кът за спане, баня с тоалетна и тераса с голяма тента и гледка към морето и гората.

Сградата е построена през 2015 г. от тухли, с асансьор и част от затворен комплекс с охрана, видеонаблюдение и поддръжка.

Локацията предлага достъп до широка плажна ивица, басейн, сауна и други удобства в комплекса, както и безплатно паркиране в района.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства на морски курорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 37 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района