Продажба

Студио апартамент в Поморие близо до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 9 Ноември 2025
Продажба68 000 €1 888 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
36 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 1 888 €/м² срещу 1 551 €/м².

Студио апартамент с площ от 36 кв.м, разположен в централната част на гр. Поморие. Имотът е на партерен етаж в жилищна сграда от 2018 г., изградена от тухли.

Разпределението включва една просторна стая с кът за спане и кухненски бокс, както и баня с тоалетна, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата е нова, с модерна конструкция и два входа – от вътрешния двор и централния вход на сградата. Няма допълнителна информация за наличието на удобства като асансьор или паркоместа.

Локацията е удобна, в близост до ул. Европа и ул. Крайбрежна, само на около 30 метра от плажа, което прави имота подходящ за ползване през летния сезон или като инвестиция за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище близо до морето с лесен достъп до центъра и плажа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (147%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • нова тухлена сграда
  • две входни точки
Недостатъци
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 326 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 36.04 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района