Продажба

Студио с тераса и паркомясто в Поморие до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба90 000 €2 571 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (902 имота)

Площ
35 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (902 имота) — 2 571 €/м² срещу 1 551 €/м².

Студио апартамент в гр. Поморие, област Бургас, разположен близо до плажната ивица.

Разпределението включва една стая с кухненски кът, санитарен възел, коридор и остъклена тераса с изглед към морето, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от тухлено строителство с асансьор и добре поддържани общи части, като е извършен ремонт. Включено е парко място в заграден двор.

Локацията е удобна за ползване през летния сезон, като се намира на първи жилищен етаж и предлага достъп до основни удобства и близост до морския бряг.

Имотът е подходящ за ваканционен имот или за живеене с ограничени нужди от пространство и удобство на локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • паркомясто
  • остъклена тераса
Недостатъци
  • първи жилищен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 31,32 кв.м.
  • санитарен възел
  • коридор
  • остъклена тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района