Продажба

Студио апартамент в Поморие с близост до морето

Област БургасПоморие
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба83 500 €2 455 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (903 имота)

Площ
34 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (903 имота) — 2 455 €/м² срещу 1 551 €/м².

Апартамент студио с площ от 34 кв.м, разположен в гр. Поморие, област Бургас, в района на Стария град.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка, с отворено пространство и необходимата техника.

Сградата е тухлена, на трети етаж от пететажна сграда с асансьор и видеонаблюдение, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията предлага лесен достъп до морето, магазини, заведения и градски транспорт, като таксата за поддръжка е ниска.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем поради удобната си локация и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 370 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 30 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района