Продажба

Студио апартамент в Стария Град на Поморие, близо до плажа

Област БургасПоморие
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба65 000 €2 096 €/м²
Очакван наем444 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Поморие (904 имота)

Площ
31 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем444 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Поморие (904 имота) — 2 096 €/м² срещу 1 551 €/м².

Студио апартамент с площ 31 кв.м, разположен в Стария Град на Поморие, на първи етаж от пететажна сграда.

Имотът е с преходно разпределение, което осигурява функционално използване на пространството в едно помещение.

Сградата е тухлена, построена през 2014 г., оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, което допринася за сигурността и удобството.

Локацията е в непосредствена близост до плажа и основни удобства, което прави имота подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Общата характеристика на имота го прави подходящ избор за хора, търсещи компактно жилище с лесен достъп до морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 444 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Поморие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • асансъор
  • видеонаблюдение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 31 м²

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района