Продажба

Мезонет с панорамни тераси в Центъра на Пловдив

ПловдивСъдийски
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба259 000 €1 341 €/м²
Очакван наем559 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~112 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Съдийски (152 имота)

Площ
193 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 590 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

11 промени от публикуването▼ 6.2% · 16 000 €
  1. 259 000 €8 Януари 2026Първоначална цена
  2. 279 480 €▲ 20 480 € (7.9%) 3 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 264 500 €▼ 14 980 € (5.4%) 25 Февруари 2026Намаление на цената
  4. 264 180 €▼ 320 € (0.1%) 4 Март 2026Намаление на цената
  5. 259 000 €▼ 5 180 € (2%) 2 Април 2026Намаление на цената
  6. 254 000 €▼ 5 000 € (1.9%) 19 Април 2026Намаление на цената
  7. 254 000 €▲ 0 € (0%) 23 Април 2026Повишение на цената
  8. 249 000 €▼ 5 000 € (2%) 8 Май 2026Намаление на цената
  9. 249 000 €▲ 0 € (0%) 9 Май 2026Повишение на цената
  10. 253 980 €▲ 4 980 € (2%) 2 Юни 2026Повишение на цената
  11. 239 000 €▼ 14 980 € (5.9%) 8 Юни 2026Намаление на цената
  12. 243 000 €▲ 4 000 € (1.7%) 20 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 112 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Съдийски (152 имота) — 1 341 €/м² срещу 1 924 €/м².

Предлаганият мезонет се намира в тих и предпочитан район на кв. Съдийски, близо до центъра на Пловдив. Жилището е разпределено на три нива и предлага общо четири спални, две бани и просторна дневна с кухненски бокс. Големите панорамни тераси осигуряват гледка към града и допринасят за усещането за пространство и светлина. В интериора са използвани естествен паркет и мраморни каси на вратите, а имотът разполага с видеонаблюдение и възможност за паркиране в двора на кооперацията. Жилището се продава напълно обзаведено и е подходящо както за голямо семейство, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 149 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 16 000 € (6.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Съдийски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамни тераси
  • тиха локация
  • функционално разпределение
  • паркиране в двора
Недостатъци
  • трети етаж
  • няма асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Голяма и светла дневна с кухненски бокс
  • Баня с тоалетна
  • Два балкона
  • Две самостоятелни спални
  • Баня с тоалетна
  • Тераса
  • Още две самостоятелни спални
  • Голяма панорамна тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района