Продажба−26% под пазара

Мезонет с панорамни тераси в Центъра на Пловдив

ПловдивСъдийски

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба259 000 €1 341 €/м²

Очакван наем537 € /мес

Площ

193 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2006

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем537 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 612 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

11 промени от публикуването▼ 6.2% · 16 000 €

259 000 €8 Януари 2026Първоначална цена
279 480 €▲ 20 480 € (7.9%) 3 Февруари 2026Повишение на цената
264 500 €▼ 14 980 € (5.4%) 25 Февруари 2026Намаление на цената
264 180 €▼ 320 € (0.1%) 4 Март 2026Намаление на цената
259 000 €▼ 5 180 € (2%) 2 Април 2026Намаление на цената
254 000 €▼ 5 000 € (1.9%) 19 Април 2026Намаление на цената
254 000 €▲ 0 € (0%) 23 Април 2026Повишение на цената
249 000 €▼ 5 000 € (2%) 8 Май 2026Намаление на цената
249 000 €▲ 0 € (0%) 9 Май 2026Повишение на цената
253 980 €▲ 4 980 € (2%) 2 Юни 2026Повишение на цената
239 000 €▼ 14 980 € (5.9%) 8 Юни 2026Намаление на цената
243 000 €▲ 4 000 € (1.7%) 20 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият мезонет се намира в тих и предпочитан район на кв. Съдийски, близо до центъра на Пловдив. Жилището е разпределено на три нива и предлага общо четири спални, две бани и просторна дневна с кухненски бокс. Големите панорамни тераси осигуряват гледка към града и допринасят за усещането за пространство и светлина. В интериора са използвани естествен паркет и мраморни каси на вратите, а имотът разполага с видеонаблюдение и възможност за паркиране в двора на кооперацията. Жилището се продава напълно обзаведено и е подходящо както за голямо семейство, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамни тераси
тиха локация
функционално разпределение
паркиране в двора

Недостатъци

трети етаж
няма асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 6 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.