Sale−26% под пазара

5-bedroom apartment in Plovdiv, Sydiiski

PlovdivSydiiski
Published: 2 January 2026 Updated: 2 August 2026
Sale259,000 €1,341 €/m²
Expected rent543 € /mo
Area
193 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2006
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr
Monthly payment1,149 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent543 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 606 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

11 changes since listing▼ 6.2% · 16,000 €
  1. 259,000 €8 January 2026Първоначална цена
  2. 279,480 €▲ 20,480 € (7.9%) 3 February 2026Повишение на цената
  3. 264,500 €▼ 14,980 € (5.4%) 25 February 2026Намаление на цената
  4. 264,180 €▼ 320 € (0.1%) 4 March 2026Намаление на цената
  5. 259,000 €▼ 5,180 € (2%) 2 April 2026Намаление на цената
  6. 254,000 €▼ 5,000 € (1.9%) 19 April 2026Намаление на цената
  7. 254,000 €▲ 0 € (0%) 23 April 2026Повишение на цената
  8. 249,000 €▼ 5,000 € (2%) 8 May 2026Намаление на цената
  9. 249,000 €▲ 0 € (0%) 9 May 2026Повишение на цената
  10. 253,980 €▲ 4,980 € (2%) 2 June 2026Повишение на цената
  11. 239,000 €▼ 14,980 € (5.9%) 8 June 2026Намаление на цената
  12. 243,000 €▲ 4,000 € (1.7%) 20 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият мезонет се намира в тих и предпочитан район на кв. Съдийски, близо до центъра на Пловдив. Жилището е разпределено на три нива и предлага общо четири спални, две бани и просторна дневна с кухненски бокс. Големите панорамни тераси осигуряват гледка към града и допринасят за усещането за пространство и светлина. В интериора са използвани естествен паркет и мраморни каси на вратите, а имотът разполага с видеонаблюдение и възможност за паркиране в двора на кооперацията. Жилището се продава напълно обзаведено и е подходящо както за голямо семейство, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Pros and cons

Pros
  • панорамни тераси
  • тиха локация
  • функционално разпределение
  • паркиране в двора
Cons
  • трети етаж
  • няма асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 26% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 6 times — about 6% below the original asking price.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • Голяма и светла дневна с кухненски бокс
  • Баня с тоалетна
  • Два балкона
  • Две самостоятелни спални
  • Баня с тоалетна
  • Тераса
  • Още две самостоятелни спални
  • Голяма панорамна тераса

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated
  • Elevator
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
5
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby