Продажба

Мезонет с 3 стаи и тераси в Младежки Хълм, Пловдив

ПловдивМладежки Хълм
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба250 000 €2 272 €/м²
Очакван наем637 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~66 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Младежки Хълм (247 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Младежки Хълм (247 имота) — 2 272 €/м² срещу 1 667 €/м².

Мезонет с площ от 110 кв.м. се намира в град Пловдив, район Младежки Хълм, близо до Медицинския университет.

Разпределението включва две нива: първото с хол и кухненски бокс, голяма остъклена тераса и баня с тоалетна; второто ниво съдържа две спални с отделни тераси, баня и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена от 1996 г., в добро състояние, с контрол на достъпа и осигурени основни удобства.

Локацията е удобна за живеене, с гледка към Младежкия хълм и паметника Альоша, в близост до университет и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционалност и комфорт на две нива.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Младежки Хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реална площ 110 кв.м.
  • три тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • няма асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • тераса
  • баня
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района