Продажба

Мезонет с 2-3 стаи и тераси в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 10 Май 2025 Обновено: 10 Май 2025
Продажба233 800 €1 129 €/м²
Очакван наем461 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~80 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кючук Париж (1 232 имота)

Площ
207 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 037 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем461 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 576 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кючук Париж (1 232 имота) — 1 129 €/м² срещу 1 517 €/м².

Мезонет с площ 207 кв.м, разположен в нова тухлена сграда от 2024 г. в квартал Кючук Париж, град Пловдив.

Разпределението включва на първо ниво антре, дневна с кухненски бокс, тераса и WC, а на второ ниво две спални, гардеробна, баня с WC и две допълнителни тераси с панорамна гледка. Възможност за обособяване на трета спалня.

Сградата е нова, строителството е тухлено, имотът е реновиран и предлага съвременни удобства.

Локацията е в централната част на квартала с добра инфраструктура и достъп до градски услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 037 €, а очакваният наем за района — 461 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • панорамна гледка
  • тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 510 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района