Продажба

Мезонет с 3 спални и големи тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба360 000 €1 956 €/м²
Очакван наем588 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

над пазара

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Кършияка (13 имота)

Площ
184 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем588 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 009 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Кършияка (13 имота) — 1 956 €/м² срещу 1 700 €/м².

Мезонет с площ 184 кв.м. в квартал Кършияка, град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, хол, кухня, три спални, две бани с тоалетни и две големи тераси, осигуряващи естествена светлина и допълнително пространство.

Жилището е построено през 1980 г. с тухлено строителство и се намира на последния, 4-ти етаж. Няма информация за наличието на асансьор или други удобства.

Локацията е удобна, с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 588 €. Наемът покрива 37% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • големи тераси
  • просторни помещения
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района