Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Кършияка, Пловдив с 5 тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба207 450 €1 803 €/м²
Очакван наем588 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Кършияка (13 имота)

Площ
115 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска920 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем588 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Кършияка (13 имота) — 1 803 €/м² срещу 1 700 €/м².

Мезонет с площ 115 кв.м., разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът е на трети и четвърти етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 2003 г.

Разпределението включва всекидневна с кухня, три спални, две бани с тоалетни и възможност за трета тоалетна, както и пет тераси. Към имота има и избено помещение с площ от 15 кв.м.

Сградата е тухлена, без асансьор, което може да бъде фактор при ежедневната употреба. Няма осигурено паркомясто към имота.

Локацията е близо до училище Христо Ботев, детски градини и спирки на градския транспорт, което осигурява удобства за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 920 €, а очакваният наем за района — 588 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 5 тераси
  • близо до училище
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • без асансьор
  • липса на паркомясто

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района