Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Каменица 1, Пловдив с тераси

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба399 000 €1 946 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Каменица 1 (9 имота)

Площ
205 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 57 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Каменица 1 (9 имота) — 1 946 €/м² срещу 1 946 €/м².

Мезонет в град Пловдив, квартал Каменица 1, разположен на 5-и и 6-и етаж от шестетажна сграда.

Имотът има четири спални, две бани, две складови помещения и три тераси, което осигурява функционално и удобно разпределение.

Строителството е тухлено от 2014 г., с асансьор и отопление чрез термопомпена система за енергийна ефективност.

Локацията предлага добра инфраструктура с лесен достъп до училища, магазини, транспорт и зелени площи.

Подходящ е за семейно жилище с акцент върху комфорт и практичност в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 33% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси с гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района